Estrategia de Negocios

Fobaproa, en vías de rescate

Como buen Fobaproa, todo parece que tendrá un rescate y un costo. Las cuatro grandes empresas de vivienda, en el mejor de los casos se reducirán, dando paso a la creación de nuevas firmas pequeñas.

Así que este año no se califica como el mejor para las constructoras de vivienda, dados los nuevos reglamentos en materia fiscal; a fin de cuentas se verá afectada la vivienda media residencial y residencial, y son estos rubros los que podrían ayudar a que salga adelante el sector.

Hay quien dice que el gobierno de Enrique Peña Nieto podría estar saliendo a estabilizar este sector vía apoyos, aunque la realidad está en el aire.

Por lo pronto, la afectación de 800 mil empleos, e inversiones de por lo menos 100 millones de pesos será imposible de frenar. Aunque el objetivo es que dicho efecto amortigüe.

Y es que, de las cuatro firmas grandes, Urbi, Homex, SARE y GEO, se prevé que una de ellas decline, incluso se diluya, tal vez para la conformación de una nueva empresa bajo condiciones nuevas.

El panorama no es alentador, y aunque esta situación no se originó en este sexenio, la solución sí se podría dar a través de medidas establecidas que ya han funcionado en otros países; ahí tenemos el ejemplo de Estados Unidos y España cuando enfrentaron sus crisis inmobiliarias.

A finales del año pasado les habíamos comentado que en México la solución no es cosa del otro mundo; se trata de inyectar capital vía gobierno federal a las constructoras a cambio de garantías, donde la tierra serviría de mucho.

La propuesta parece que ya está en la mesa de análisis de la Secretaría de Hacienda, bajo el mando de Luis Videgaray, pero al parecer ésta no surge efecto positivo, pero se gestionan algunas otras puertas de salida para que este sector, que representa 0.4% del Producto Interno Bruto (PIB), no decline.

A fin de cuentas, esta problemática viene de cuatro años atrás, con la quiebra de las sofoles, quienes representaban 25% de los créditos directos y el crédito puente a las constructoras, lo cual comenzó a provocar el declive de la industria, además de que la apuesta fue a que un porcentaje importante de sus viviendas eran destinadas a atender la demanda de interés social, ramo donde las ganancias eran simplemente nulas.

Es cierto que, además de estas situaciones, también se suscitaron en algunas empresas malas decisiones o incluso decisiones malintencionadas.

De ahí que este desenlace, con ayuda del gobierno federal, debería venir acompañada de un análisis rápido de las empresas; a fin de cuentas, todas cotizan en la BMV.

De lo contrario, y de que se opte por la quiebra de todo el sector, la realidad es que el daño será importante para la economía, más allá de la propia quiebra de las empresas más grandes del sector.

Lo cierto es que antes de medio año veremos movimientos clave al interior de las empresas; de lo contrario no habrá quien las pueda rescatar y entonces veremos diluirse varios capitales.

About the author

Marielena Vega

Marielena Vega
@marielenavega
Periodista financiera, columnista en @eleconlmista, conductora en #IndiceEconómico ADN40, cofundadora de SDYAmor 889fm ACIR, directora y fundadora de revista ZAFO única revista de finanzas para niños, y directora editorial de la revista de derecho laboral patronal Evidenicas.

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